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现金网,佛山司法网拍成交价创新高

日期:2017-01-14  来源:飞象网拍  作者:admin  点击:

  上周五,在淘宝网上历经181轮竞价,40次延时后,佛山市狮山小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物等,最终以5.11亿元价格成交,溢价2.69亿元。据了解,这一成交价超越了佛山中院于今年8月创下的3.04亿元的纪录,成为全省司法网拍单一拍品的最高成交价,现金网,狮山的该拍品也成为司法网拍的新“标王”。
  背景:
  内外交困钢企债务重
  据了解,此次司法网拍由禅城法院组织,拍品是佛山市狮山小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物等,包括佛山市南海区狮山镇小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物、机械设备、无证建筑物残值等资产。
  禅城法院介绍,拍品的涉案钢贸企业在大环境及其自身经营不善等因素的影响下,出现资金链断裂等情况,且因另有部分案件需承担连带清偿责任,导致其无力偿还银行贷款及其他所拖欠款项,最终多家银行向禅城法院申请强制执行。据统计,此案共涵涉12个案件,案情较为复杂,从首单执行案件立案至今,历时两年半。
  “案件进入执行程序后,法院在依法委托评估、拍卖的过程中,也并不是一帆风顺的。其中经历了几次波折。”禅城法院执行法官王德华表示,最深刻的一次是在司法拍卖期间,第三方案外人提起案外人执行异议之诉,将某银行起诉至法院,要求确认案外人是其中的一部分工业用地使用权的权属人,并停止强制执行上述土地。
  庭审中,案外人还提交了一份与被执行人签订的《土地转让合同》。后经法院审查,这份合同为虚假合同,认定案外人与被执行人存在恶意串通,捏造事实,虚构合同意图阻止强制执行措施等行为,最终分别对他们作出罚款20万元的决定。
  竞价:
  181轮拍卖
  诞生新“标王”
  在禅城法院的努力下,该拍品于2016年12月15日10时开拍,共有10人报名,83人设置提醒,超过2万人次围观。该拍品的评估价为2.42亿余元,首轮拍卖以评估价作为起拍价,竞买人需缴纳保证金2500万元,加价幅度为100万元。
  从竞价记录可以看出,12月15日当天竞拍者并没有显示出特别高的热情,全天仅有2人出价。甚至到了早上9时前,也仅仅多了2人报价。真正的“疯狂”出现在9时半之后,一直到最终成交的12时9分37秒,这短短的两个多小时内,便出现了177次竞价。
  最终,在经过181轮竞价,40次延时后,该拍品以511,432,180元价格成交,溢价2.69亿元,溢价率达111%,成为广东省内单一拍品司法网拍的最高价。  延伸:你所不知道的佛山“司法网拍”
  从去年开始,佛山法院开始“试水”司法网拍。截至今年7月的数据显示,佛山4家法院进入了省内淘宝司法拍卖成交额的前十名,佛山各级法院共计成交5.47亿元,占了全省的54%。而截至昨日的数据显示,佛山各级法院共计发布网拍信息8102件,这一数字仍远超省内其他法院,稳居首位。
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